Статья: Посткризисный синдром коммерческой недвижимости.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



Посткризисный синдром коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость будет преодолевать посткризисный синдром дольше, считает глава «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников

Эксперты российского рынка недвижимости утверждают, что продажа квартир даже с дисконтом позволяет многим компания оставаться на плаву и обслуживать кредиты. С мнением аналитиков согласен генеральный директор «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников. Эксперт рассказывает о своем видении будущих поворотов в русле рынка:

«Разные рынки будут восстанавливаться по-разному. Первый «кандидат» на восстановление, безусловно, жилье. Я думаю, что в определенный момент мы столкнемся с острым дефицитом площадей. Поскольку сейчас нет финансирования и новые проекты «заморожены», будет распродаваться все то, что осталось. Мне кажется, что здесь возможно резкое движение наверх.

Что касается коммерческой недвижимости, я думаю что самая тяжелая ситуация будет на рынке офисов. До кризиса многие компании активно развивались и поэтому предпочитали брать офисные площади «на вырост». Потом появился субрынок пересдачи офисов, потому что компаниям стали не нужны излишки площадей. Поэтому в разрезе сокращения издержек, все сокращают офисные площади. Это не предмет первой необходимости. Сегодня арендодатели испытывают большое давление со стороны арендаторов в отношении предоставления скидок.

Логистика с моей точки зрения это элемент инфраструктурной цепочки производства. Ее нельзя рассматривать просто как объект недвижимости. Логистика позволяет компания экономить свои издержки. Отсюда, локально возникает дисбаланс спроса и предложения на рынке, поскольку сокращаются ритейлеры. Но при этом вокруг Москвы не успели настроить много складов. В силу того, что это очень капиталоемкие и долгие проекты, они возможны только при получении долгосрочного финансирования. Мне кажется, что этот рынок достаточно быстро восстановится - через 1-1,5 года.

«Плохой» ритейл умрет. Низкокачественные торговые центры исчезнут как класс. «Хорошие» объекты пройдут тяжелую полосу - 2009 год и первый квартал 2010 года. Качественные, эксклюзивные объекты будут востребованы. Срок восстановления до докризисного уровня мы оцениваем в 1,5 года. Потом по «хорошим» объектам может быть движение вперед и рост. Я знаю, что сейчас многие стратеги заходят на рынок и покупают большие площадки под торговые центры, на которых они будут развивать крупноформатный ритейл. Они видят в этом кризисе большие возможности. Возможно, они правы».

Интерфакс
<--- предыдущая статья следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие статьи рынка недвижимости

Арендодатель и арендатор в поисках гармонии.
Отношения между арендаторами и арендодателями коммерческих помещений сегодня по накалу страстей не уступают мыльным операм. Мы публикуем юридический материал, в котором содержатся...
Аренда промышленных площадей: плюсы и минусы.
Стоит набрать фразу «аренда промышленных площадей» в любой из поисковых систем Интернета, как тут же высветятся адреса многочисленных сайтов, готовых предложить клиенту множество разных...
Рынок арендатора еще не наступил.
Для того чтобы узнать о новых тенденциях и прогнозах на текущий и последующие годы на рынке коммерческой недвижимости...
7 вредных советов продавцам и арендодателям.
Когда рынок резко меняется, поведение многих участников рынка еще долго остается неизменным...
Судьба инвестора.
Еще недавно недвижимость была идеальным инструментом для краткосрочных инвестиций — цены на нее росли как на дрожжах...
Новая парадигма в ретроспективе.
"Буквально вчера мы опубликовали краткий обзор, отражающий наши ожидания на будущий год, и тут же получили весьма мягкий...

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Новости

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100