Новость: Рынок недвижимости трещит по швам.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



23.07.2009

Рынок недвижимости трещит по швам.

Рынок недвижимости трещит по швам. Кризис нанес сокрушительный удар, восстановление от которого будет долгим. Будущее остается туманным и возможно многим компаниям придется уйти, если они не вступят в СРО.

Ситуация на рынке

Ситуация которая сложилась на рынке недвижимости до сих пор не оценена строительными организациями в полной мере. По словам председателя совета директоров НП «Первой Строительной организации строителей» Азария Лапидуса, если сейчас не озадачиться проблемой СРО, то к началу 2010 года это приведет к коллапсу.

На строительном рынке - 149 тысяч девелоперов, а организаций, куда можно вступить на порядок меньше. Сейчас только 118 компаний-застройщиков подали документы на вступления в СРО, 68 уже являются ее полноправными членами.

На региональном рынке дела обстоят чуть хуже. Процесс по созданию таких организаций отстает. Проблема в том, что успешных компаний в регионах намного меньше, да и вступительный взнос для многих - непосильная ноша, отмечает Сергей Калинин, вице-президент НП «Первой Строительной организации строителей».

Что будет дальше с рынком недвижимости, покажет время. По мнению многих экспертов строительная отрасль является локомотивом экономики, а значит восстанавливаться она будет первой. Скорей всего этот процесс продлиться 2-3 года.

Что такое СРО и с чем его едят?

Саморегулируемая организация строителей (СРО) - вид некоммерческой организации, основанной на членстве индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Принципы вступления в саморегулируемую организацию делятся по трем принципам: региональному, отраслевому и регионально-отрослевому. С 1 января 2010 года у строительных компаний истекает срок действия государственной лицензии. Работать дальше смогут только те, кто получит допуск к строительным работам, а получить его можно только став членом СРО.

Для вступления необходим определенным перечень документов, рассмотрение которых занимает 3-4 месяца, а значит, чтобы в 2010 году девелоперы могли строить, вступить нужно сейчас. Вступительный взнос составляет 100 тысяч рублей, членский взнос 50 тысяч рублей.

В организацию смогут вступить представители среднего бизнеса. А вот с представителями малого бизнеса дела обстоят хуже. Под саморегулирование не подойдут те, кто занимается строительством малоэтажного жилья и отделочными работами. Другим придется объединяться и создавать общий фонд, а затем вступать в СРО.

Олег Лянг, президент НП «Первой Строительной организации строителей» полагает, что создание СРО – своеобразная система регулирования строительного рынка. Это уход государства от бюрократического давления на него.

К чему все приведет?

Сейчас на рынке много компаний - непрофессионалов, которые занимаются не строительством, а махинациями, которые не понимают, зачем пришли на этот рынок, а в результате страдают партнеры, государство и потребители, считает Лянг. В тоже время при выдачи разрешения на строительство, которое будет действовать год, СРО берет на себя ответственность за все, что дальше будет происходить с объектом. В том случае, если застройщики окажутся недобросовестными, они будут удалены из организации, оштрафованы и занесены в черный список.

Финансовый кризис, по мнению некоторых экспертов, оставит на рынке недвижимости только самых сильных и крупных игроков. Начатый кризисом процесс "чистки" продолжат саморегулируемые организации, которые закончат этот процесс, сделав рынок недвижимости территорией сильных и добросовестных игроков.



Ирина Михайлова
Финам.info

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Девелопер поселка «Акатуйский» получил иск о банкротстве.
Арбитражный суд Новосибирской области 24 сентября рассмотрит иск о банкротстве «Ситех-жилстроя» (входит в группу «Ситех»), говорится на сайте суда. Иск подан частной дольщицей...
Арендодателям снижают ставки.
Юниаструм Банк" запускает еще одну специализированную программу отраслевого кредитования – кредитование арендодателей коммерческой недвижимости...
Компания «Юнимилк» построит молокоперерабатывающий завод.
Введется работа по проектированию завода в Новосибирской Области. Буквально сегодня в Москву уехал руководитель сибирского дивизиона «Юнимилка» Александр Киви, чтобы на расширенном собрании...
В Омске объявили о передаче «Омского аэропорта».
Правительство РФ заявило о передаче находящихся в федеральной собственности 85,265 % акций ОАО «Омский аэропорт» в государственную собственность Омской области. Как сообщили в...
Земля. Перспективы рынка.
Многие из тех, кто сейчас имеет на руках реальные денежные суммы, задумываются о том, что кризис - самое благоприятное время для приобретения земли. Вопрос заключается только ...
«Аэропроект» завершил разработку генерального плана аэропорта.
ФГУП «ГПИ НИИ гражданской авиации «Аэропроект» завершило работу по созданию генерального плана аэропорта Иркутск-Новый, который разместится в районе села Поздняково...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100