Новость: Сбербанка дает группе ПИК шанс реструктурировать долг.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



10.08.2009

Сбербанка дает группе ПИК шанс реструктурировать долг.

В минувшую среду кредитный комитет Сбербанка одобрил реструктуризацию долга группы ПИК перед кредиторами, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к девелоперу, и сотрудник банка. Общая задолженность компании перед банками сейчас составляет около 42 млрд руб., говорит ее представитель. Самый крупный кредитор — Сбербанк (14,2 млрд руб.). При этом из-за отсутствия средств с начала года компания практически не платит по долгам, говорит один из собеседников «Ведомостей».







Сколько стоит помощь
Сложная ситуация с долгами заставила основателей ПИК расстаться с контролем в компании. В апреле 25% ПИК получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, после чего ПИК выдала дочерней структуре Сбербанка – «Сбербанк-капиталу» мандат на реструктуризацию всей задолженности перед банками. Но взамен Сбербанк просит долю в девелопере, говорит близкий к «Нафта-Москва» источник. Источник в ПИК не исключает, что банку достанется около 6% акций.







Сбербанк готов пролонгировать кредиты на пять лет, добавляет он. Условия следующие: льготный период на первые 2,5 года. В это время стоимость кредита составит ставку рефинансирования плюс 0,5%, но платежи компания производить не будет. Затем ставка вырастет на 4,5%, и ПИК начнет возвращать долги. Впрочем, сотрудник банка утверждает, что эта схема не окончательная.

Все три собеседника говорят, что Сбербанк предложит всем остальным кредиторам ПИК реструктурировать долг на аналогичных с госбанком условиях. Как только это случится, госбанк сам реструктурирует долг девелопера, добавляет близкий к Сбербанку источник.

На эту схему уже согласился «Абсолют банк» (два кредита на 1,5 млрд руб.), сказал близкий к ПИК источник. Зампред правления «Абсолют банка» Анатолий Максаков говорит, что банк «в процессе принятия решения» по реструктуризации этих кредитов.

Кроме того, «Сбербанк-капитал» договорился о погашении кредита ВТБ (2,7 млрд руб.) и кредита Промсвязьбанка на $55 млн, говорит близкий к ПИК источник. ВТБ заберет в счет долга часть проекта «Раменки» на юго-западе Москвы (жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 360 000 кв. м, из них на долю ПИК приходится около 62 000 кв. м), добавляет он. Переговоры в финальной стадии, подтверждает близкий к ВТБ источник. Но одного этого проекта недостаточно для погашения кредита, продолжает он. Банк будет требовать дополнительный актив, говорит близкий к ВТБ источник.

А кредит перед Промсвязьбанком возьмет на себя «дочка» ПИК — «ПИК-неруд» (объединяет предприятия по производству нерудных стройматериалов). Ее активы заложены по этому займу, утверждает близкий к ПИК источник. Но вскоре эта компания будет продана совладельцу ПИК Юрию Жукову, добавляет он. В июле ФАС одобрила ходатайство о приобретении «ПИК-неруда» кипрской Lakebed Trading Ltd.

Второй кредит Промсвязьбанка на $40 млн планируется реструктурировать на условиях, аналогичных Сбербанку, говорит близкий к ПИК источник. Представитель банка от комментариев отказался.

Еще $262 млн группа должна ВЭБу. В июне председатель госкорпорации Владимир Дмитриев говорил о возможности пролонгировать кредиты заемщикам на год. Источник в ВЭБе обещает, что так и будет сделано.

Таким образом, группа ПИК может реструктурировать две трети долга — порядка 28 млрд руб.

Среди оставшихся кредиторов ПИК согласно отчету за IV квартал 2008 г. — Росбанк ($75 млн), Morgan Stanley ($15 млн), «Кредит Европа банк» ($10 млн), Nomura International ($10 млн), БК «Регион» (700 млн руб.) и «Верчестер энтерпрайзес лтд» ($20,6 млн). Московский банк реконструкции и развития, структура «Ренессанс капитала» Reachcom Public Ltd и «Кредит Европа банк» пытаются в суде взыскать с ПИК 949 млн, 443,6 млн и 10,8 млн руб. соответственно.

«Результат переговоров Сбербанка подлежит одобрению с каждым из банков — кредиторов группы ПИК», — говорит партнер адвокатского бюро «Эдас» Илья Лифшиц. По его словам, в законодательстве не прописано иного. «Банки, согласные на реструктуризацию, не заинтересованы в том, чтобы остальные продолжали взыскивать долги в принудительном порядке, — считает Лифшиц. — В случае несогласия мелких кредиторов на условия реструктуризации скорее всего крупные банки будут выкупать их долги с дисконтом».


Для справки: ОАО «Группа компаний ПИК»
строительная компания
Акционеры – структуры Сулеймана Керимова (25%), Кирилл Писарев и Юрий Жуков (42,7%).
Капитализация – $878 млн.
Финансовые показатели
(2008 г., МСФО):
выручка – 35,64 млрд руб.,
убыток – 28,18 млрд руб.


Ведомости

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

С.Миронов поддержал идею ввести объединенный налог.
Председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов поддерживает идею введения объединенного налога на жилую и нежилую недвижимость.
Управляющие компании Томска - под натиском Кресса.
Томский губернатор нашел в управляющих компаниях конкретных виновников в приписках и недоделках Скандалом в Томске завершился первый этап масштабной проверки, в ходе которой был...
Антирекорд по количеству построенного жилья.
Набиравшая темпы все последние годы российская строительная отрасль с началом кризиса стала серьезно буксовать: многие стройки уже заморожены, а девелоперы судорожно ищут выход ...
Рынок офисов откатится к уровню 2003 года.
Рынок офисов продолжит свое падение и откатится по своим основным показателям на уровень 2003 года. Такой прогноз дают эксперты компаний «НЕОКОН» и PANORAMA ESTATE в своем...
НПО выйнрало конкурс на строительство автомобильной дороги.
Научно-производственное объединение "Мостовик" выиграло конкурс на строительство автомобильной дороги А-166 Чита–Забайкальск до границы с Китайской Народной Республикой с мостом чере
Омск: Бывший "Сибзавод" снова продали.
Компания "Мостовик" продала землю в центре Омска, на которой планировала cтроить элитный жилой комплекс. Это участок в 20 гектаров на территории бывшего "Сибзавода"...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100