Новость: Кризис вывел на рынок новый вид аренды.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



20.08.2009

Кризис вывел на рынок новый вид аренды.

По итогам первого полугодия 2009 года на российском рынке складской недвижимости отмечается вполне ожидаемое замедление активности.

Общий объем сделок, проведенных с помощью профессиональных консультантов, сократился по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 42%.

Очевидно, что существенный вклад в сокращение общего объема сделок внесло уменьшение средней арендуемой площади. Сейчас происходит дальнейшее уменьшение как объема спроса, так и среднего размера заявки.

Очевидно, что существенный вклад в сокращение общего объема сделок внесло уменьшение средней арендуемой площади.

Средний размер заявок от потенциальных арендаторов на аренду помещений уменьшился с 7 тыс. м2 в 2008 г. до 3 тыс. м2 в первой половине 2009 г.

Меняется и географическая структура спроса: компании сокращают заявки на складские площади в регионах, при этом стремятся организовать свои распределительные центры в крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, сообщает компания Knight Frank.

В пределах Московского региона значительная часть потенциальных арендаторов не предъявляет спрос на конкретное направление (шоссе), а больше ориентируются на ценовые характеристики объектов. Сокращение объема сделок со складскими площадями класса А и В в московском регионе пропорционально общероссийскому изменению (42%).

При этом следует отметить, что произошло перераспределение интереса арендаторов в пользу класса В и, впервые за последние 3 года, ведущие консалтинговые компании оказывали услуги по аренде складских помещений С класса. На рынке появились предложения по краткосрочной прямой аренде в складских комплексах класса А.

Особенно заметно возросло количество договоров аренды со сроками действия 1 год и 5 лет. В первом полугодии 2009 г. доля соглашений об аренде не более чем на 5 лет превысила 80% в общем числе сделок.

В 1 полугодии 2009 г. были заключены сделки как по аренде площадей, так и по передаче помещений в субаренду. Общая структура сделок со складской недвижимостью претерпела изменения. Доля субаренды в общей структуре сделок выросла на 8 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2008 г.

Крупные арендаторы складских площадей вынуждены в текущих экономических условиях оптимизировать затраты в том числе и на аренду. В ходе такой оптимизации на рынок были выведены предложения по субаренде площадей.

Предложения по субаренде оказались востребованы рынком как за счет привлекательных ставок, так и благодаря возможности арендовать небольшие площади в высококачественных объектах.


Финам.info

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Mirax является первой ласточкой в переделе активов.
Ситуация с компанией Mirax Group Сергея Полонского, которая оказалась неспособной достроить свои объекты в срок и может сменить владельца, является лишь первой ласточкой ...
Как банки недвижимость арендуют.
Активное развитие финансово-кредитной сферы в последние годы сделало банки активными и желанными арендаторами на рынке коммерческой недвижимости. Однако финансовый кризис...
Торгово-развлекательные центры в Москве вымирают.
Рынок торговых площадей Москвы ждут тяжелые времена. Ставки для арендаторов продолжат падать, а большинство помещений - пустовать. Однако кризис даст шанс на развитие в стране...
Ритейлу не поздоровится [комментарий эксперта.
Рынок торговой недвижимости Москвы в краткосрочной перспективе ждут тяжелые времена. <BR><BR>Пессимистический сценарий развития ситуации предполагает дальнейшее падение ставок ...
Плохой год для «Топ-книги».
Выручка «Топ-книги» по сравнению с прошлогодними январем — июнем упала на 29,7% до 2,97 млрд руб., говорится в опубликованном вчера ежеквартальном отчете компании. Снижение выру...
Минус два процента.
Правительство пугает введением с 2010 года налога на недвижимость – 2% от рыночной стоимости в год. Дело хорошее. Подобный налог существует во всех экономически высокоразвитых ...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100