Новость: Эксперты: Цены на недвижимость начнут расти в 2010 г.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



06.10.2009

Эксперты: Цены на недвижимость начнут расти в 2010 г.

Информационная группа инвестиционного холдинга "Финам" провелаа конференцию " Рынок недвижимости: господдержка помогла нащупать дно? ". Ее участники отмечают, что даже существенное снижение цен не привело к восстановлению интереса инвесторов к недвижимости. Спрос останется низким и в 2010 г., что, однако, не мешает экспертам прогнозировать постепенный рост цен.

Несмотря на существенное снижение цен на недвижимость, спрос на нее находится на низком уровне. "В регионах уже давно цена ниже 30000 рублей, и все равно не покупают. Здесь надо менять саму систему реализации недвижимости через ипотеку", - считает заместитель гендиректора УК "Ингосстрах-Инвестиции" Алексей Яшин. "Ставка ненормальная. Это связано с тем, что в экономике России нет т.н. "длинных денег". Их можно было бы ввести, используя процедуру выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями, но этого не делается. Поэтому ипотека доступна очень ограниченному числу", - подтверждает гендиректор информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY Александр Крапин.

По оценкам экспертов, сильнее других от кризиса пострадали сегменты офисной и логистической недвижимости. Более устойчивым оказался земельный рынок. "По нашим оценкам, меньше всего затронул кризис рынок земли сельхозназначения – по участкам, не предполагающим перевод под строительство. На данном сегменте "пузырь" цен просто еще не успел надуться, т.к. рынок очень непростой и зарегулированный", - рассказал руководитель управления недвижимости УК "Финам Менеджмент" Александр Фирсов.

А.Крапин отмечает, что рынок недвижимости все еще находится в периоде снижения цен. При этом даже уменьшение предложения в среднесрочном периоде не станет фактором роста спроса: "По оценке RWAY, в 2009 г. будет построено порядка 53 млн. кв. м жилья вместо 73 млн., ранее запланированных. В 2010 г. объем ввода составит порядка 40 млн. кв. м, то есть половину от запланированного. Но это не дает оснований говорить о том, что нас ждет дефицит жилья. Время начала восстановления рынка зависит в значительной степени от конкретных системных решений власти. Пока эти решения направлены на административное снижение цен на жилье, закупаемое на бюджетные деньги".

А.Яшин прогнозирует, что существенного снижения цен больше не будет, а после января 2010 г. на рынке начнется медленный рост. Этому будет способствовать имеющийся отложенный спрос. Например, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко отметил: " Любые опросы показывают, что не менее половины москвичей хотят улучшить свои жилищные условия, и это не считая иногородних. Другой вопрос – каков его объем при нынешних ценах, и так ли мало предложение? Нынешняя стабилизация цен позволяет говорить об установлении некого баланса, хотя маятник может качнуться в любую сторону, особенно при заметных переменах в макроэкономике".

Позитивная ценовая тенденция уже имеет место в сегменте аренды жилой недвижимости. Руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов отметил: "Если говорить об аренде квартир эконом-класса, то в настоящее время, в связи с сезонными причинами, ставки растут. Далее (примерно до следующей весны) нас ждет стабилизация ставок аренды".
 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Мэрия Новосибирска пытается отсудить долги за аренду земли.
Мэрия Новосибирска пытается отсудить долги за аренду земли. Муниципалитет не щадит крупных жилищных застройщиков и промышленные госпредприятия, которые появились среди должников...
ООО "Газторгпромстрой" откроет сеть супермаркетов и фа
Дочерняя структура "Газпрома" ООО "Газторгпромстрой" откроет сеть супермаркетов и фаст-фудов "Нарасхват"...
Москва: Арендатор возвращается.
Рынок коммерческой недвижимости серьезно пострадал от экономического кризиса. Однако эксперты утверждают, что оживление уже началось. В сентябре компания Jones Lang LaSa...
Новосибирская мэрия обвинила торговые комплексы в нарушении.
Мэрия Новосибирска обвинила торговые комплексы «Мега Новосибирск» и «Метро Кэш энд Кэрри», не допустившие специальную комиссию на территорию предприятий, в нарушении...
Скрытая комиссия: казнить нельзя помиловать.
О баснословных гонорарах в риэлторском бизнесе ходят легенды. В данной статье речь пойдёт о правомерности получения этих гонораров с помощью скрытия от клиентов части стоимости ...
Нотариальный полигон.
Минюст собирается вернуть обязательный нотариат по сделкам с недвижимостью, а самих нотариусов наделить дополнительными полномочиями. В частности, разрешить им без суда...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100