Новость: Коммерческая недвижимость. В 2010 году на рынке недвижимости европейских стран стал наблюдаться рост стоимости объектов.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



05.03.2011

Коммерческая недвижимость. В 2010 году на рынке недвижимости европейских стран стал наблюдаться рост стоимости объектов.

Коммерческая недвижимость. В 2010 году на рынке недвижимости европейских стран стал наблюдаться рост стоимости объектов.
Согласно новому исследованию компании CB Richard Ellis (CBRE), стоимость объектов недвижимости в Европе в 2010 году выросла в целом на 2,6%. В 2008 и 2009 годах на рынке региона был зафиксирован значительный спад цен (на -11,7% и -9,6% соответственно). А в 2010 году, как показал отчет CBRE «European Valuation Monitor», наметился ежегодный рост стоимости объектов, который составил 2,6%. Однако, рост цен наблюдался не во всех европейских странах: наибольший интерес инвесторов пришелся как раз на те страны Западной Европы, в которых отслеживаются стабильные экономические показатели и высокая активность со стороны арендаторов.

Наиболее значительный прирост капитала в 2010 году (на 8,9%) был зафиксирован в Великобритании, где восстановление экономики началось еще в середине 2009 года. Следом за Великобританией в списке идут Франция (на 4,4%), страны Скандинавии (на 3,4%) и Германия (на 1,4%). Именно в этих европейских странах был сконцентрирован интерес инвесторов, как в четвертом квартале 2010 года, так и в течение всего прошлого года. В регионе Центральной и Восточной Европы (CEE) также произошел ежегодный рост капитала (на 0,8%), который был вызван, активностью инвесторов именно на рынке Польши. Польша занимает четвертое место в рейтинге стран с привлечением наибольшей инвестиционной активностью, которые принимали участие в исследовании.
Если говорить о секторах рынка, в частности, то наибольший рост произошел на объекты ритейла – на 3,5% (именно этот сектор продемонстрировал положительные показатели во втором квартале 2009 года). Офисные объекты выросли в цене на 3,2%. Рост стоимости на индустриальные помещения оказался слабее: относительно невысокий уровень ставок капитализации и арендных ставок, по данным отчета CBRE «Rent and Yield Monitor», отразился на нулевом приросте капитала в 2010 году (0,0%).

В четвертом квартале 2010 года показатели роста цен на объекты недвижимости Европы и отошедшими к Европе от Великобритании оказались идентичными, в то время как рост цен на офисные объекты, ранее принадлежавшие Великобритании, оказался значительно ниже и составил 0,9% против 3,2% на объекты европейских стран. Данный показатель не учитывает стоимость сделок в Центральном Лондоне.

Ричард Холбертон, директор отдела исследований региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) CB Richard Ellis, комментирует: «На протяжении двух лет мы наблюдали падение цен на недвижимость. В 2010 году мы увидели рост. И теперь мы можем говорить о появлении положительных тенденций на рынке, и о росте активности со стороны инвесторов, в частности. Эти изменения, однако, коснулись не всех рынков. Важную роль сыграли как географический аспект, так и тип самого объекта. Сейчас мы сталкиваемся с тем, что инвесторы не только оценивают риски возврата с инвестиций, но и смотрят на результаты правительственных мер по формированию ставок аренды».
Теги:

коммерческаянедвижимость

,

рост

,

стоимость

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Кредиторы Mirax просят у Полонского разъяснений о причинах закрытия бренда.
Кредиторы Mirax просят у Полонского разъяснений о причинах закрытия бренда.
Заявление Сергея Полонского о закрытии бренда Mirax не было согласовано с партнерами и кредиторами компании.
Обувь в Новосибирске. Проспект Карла Маркса в Новосибирске остается крупнейшим обувным торговым коридором России.
Обувь в Новосибирске. Проспект Карла Маркса в Новосибирске остается крупнейшим обувным торговым коридором России.
Около 500 метров 1,5-километровой торговой улицы занято исключительно обувными ритейлерами – всего их представлено здесь около 50.
Окей в Омске. Гипермаркет торговой сети в Омске откроется только в конце 2011 года.
Окей в Омске. Гипермаркет торговой сети в Омске откроется только в конце 2011 года.
Ранее предполагалось, что гипермаркет розничной сети «О'Кей» в Омске откроется в четвертом квартале 2010 года, однако, как сообщили представители Главного управления по земельным ресурсам Омской...
Ашан. В 2012 году в магазинах торговой сети начнут принимать к оплате банковские карты.
Ашан. В 2012 году в магазинах торговой сети начнут принимать к оплате банковские карты.
Как стало известно РБК daily, до конца 2011 года ритейлер планирует завершить переговоры с представителями платежных систем и банков...
Арендаторы офисов столкнутся с нехваткой площадей и 20-процентным ростом ставок.
Арендаторы офисов столкнутся с нехваткой площадей и 20-процентным ростом ставок.
Наступивший 2011 год уже оправдывает прогнозы экспертов рынка офисной недвижимости: в этом сегменте происходит плавный рост цен на офисные объекты и арендных ставок.
Недвижимость обложат новым налогом.
Недвижимость обложат новым налогом.
Федеральная налоговая службы может передать администрирование налога на недвижимость местным властям. Об этом сообщил руководитель ФНС Михаил Мишустин.
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100