Новость: Аура в Новосибирске. Официальное открытие ТРК "Аура" в г. Новосибирск.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



18.04.2011 Автор: Александр Попов Ссылка: http://expert.ru

Аура в Новосибирске. Официальное открытие ТРК "Аура" в г. Новосибирск.

Аура в Новосибирске. Официальное открытие ТРК
В минувшую субботу в Новосибирске открылся гигантский торгово-развлекательный комплекс – четырехэтажная «Аура» (еще два этажа отведены под парковку). Правда, комплекс открыл двери для посетителей еще 18 марта. 16 апреля, спустя почти месяц, прошло торжественное открытие – с перерезанием красной ленточки, произнесением пламенных речей и концертной программой.

Площадь «Ауры», ставшей первым собственным объектом турецкого девелопера Renaissance Construction (головной офис зарегистрирован в Санкт-Петербурге) в Новосибирске, составляет почти 150 тыс. кв. м. Это больше, чем площадь другого новосибирского гиганта – ТРК «Мега» (130 тыс. кв. м, принадлежит шведской IKEA). Кстати, ЗАО «Ренессанс девелопмент» (строительное подразделение той же турецкой компании) строило и «Мегу», и до недавних пор второй по площади ТРК «Ройял парк» (принадлежит местной УК «Успех»). Свой проект обошелся туркам в 150 млн евро. Долгосрочное финансирование в размере 60 млн евро предоставил ЕБРР. На местном поле поддержку оказывал тот же «Успех», выполнявший функции технического заказчика.

Строительство «Ауры», как уже сообщал журнал «Эксперт-Сибирь», началось еще в 2007 году, но осенью 2008-го по известным причинам было заморожено. Изначально на этом участке планировалось построить небольшой торговый центр площадью около 50 тыс. кв. м. Но масштабы пришлось увеличить из-за потенциальных конкурентов, успевших наплодить в правобережной части Новосибирска массу крупных торговых комплексов. Один из них – «Сибирский молл» (сейчас принадлежит банку «Глобэкс») – открывшись перед кризисом, до сих пор пытается задышать полной грудью. «Ауре», судя по всему, проблемы не грозят.

Именно расположение – на углу Каменской магистрали и улицы Военной в правобережной части города, недалеко от его центра – главное конкурентное преимущество нового торгового гиганта. Уже ставшая родной для горожан «Мега» построена на левом берегу, в не самом удобном для доставки общественным транспортом месте. К тому же в ней нет кинотеатра (в «Ауре» вскоре откроется девятизальный мультиплекс сети «Кронверк синема»). Ожидается, что ежедневный трафик посетителей «Ауры» может достигнуть 30-40 тыс. человек в будни и в два раза больше – в выходные.

Еще одно преимущество – новизна в подборе торговых марок. По словам старшего консультанта компании Jones Lang LaSalle Сергея Котова, турецкие владельцы изначально ставили перед его компанией задачу максимального привлечения в «Ауру» новых для Новосибирска брендов. Частично задача была реализована. Среди якорных арендаторов – гипермаркеты питерской торговой сети «О’кей» и немецкой MediaMarkt (оба по 6 тыс. кв. м), уже названный кинотеатр и развлекательный комплекс компании «Космик». В зоне фуд-корта будут работать точки и отдельные кафе 15 операторов, в том числе заведения американских сетей Carl's JR (фастфуд) и TGI Fridays (до сих пор их в Новосибирске не было). Из знаковых брендов не удалось привлечь только McDonalds. Впрочем, американцы давно собираются прийти в Новосибирск, но откладывают решение из-за собственных требований к качеству продукции, которые трудно обеспечить на таком расстоянии от управляющего центра.

Еще не все точки в «Ауре», кстати, открылись для посетителей. Однако, как заявил журналистам управляющий директор компании «Ренессанс девелопмент» Эльхам Керимли, в целом комплекс заполнен на 98,5%. При этом оставшиеся площади он пообещал отдать под интересные социальные проекты (наподобие уже открывшегося «Театра теней»). Арендные ставки собственники не называют, но, по данным НГС, цена квадрата в «Ауре» не сильно отличается от цены квадрата в «Меге» (около 3 тыс. рублей). Сам Керимли тоже признал, что собственники действуют в общем ценовом тренде.

Строители постарались на славу, сделав каждый из четырех этажей торгового комплекса уникальным по цветовой гамме. Посетителей также поразил четырехэтажный фонтан, расположенный под стеклянным куполом. Собственники обещают, что «Аура» станет не только местом для проведения культурного шопинга, но и крупной общественной точкой. Первой заявкой на это стало само торжественное открытие. Выступлениями «ВИА Гра» и группы «Банд'эрос» новосибирская публика не избалована.

Эксперты хорошо оценивают перспективы торгового центра, учитывая его масштаб, грамотный подбор и разнообразие представленных арендаторов. Они также едины во мнении, что открытие «Ауры» усилит конкуренцию между ТРК, за последние годы сильно изменившими представления новосибирских покупателей о качественном шопинге. «Пострадают в той или иной мере все центры, особенно те, которые находятся недалеко от „Ауры”, – „Сибирский молл”, „Мегас”. Думаю, даже „Мега” почувствует отток покупателей, по крайней мере временный. В будущем все будет зависеть от того, какие ритейлеры будут интереснее для новосибирцев», – говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. Еще больнее открытие «Ауры» ударит по небольшим торговым центрам, в которых часть торговых сетей может просто закрыть свои отделы. В целом, уверены эксперты, с открытием «Ауры» мест для столь же крупных проектов в сфере ритейла в Новосибирске не осталось.

Правда, Эльхам Керимли с такой точкой зрения не соглашается. «Есть определенные нормы того, сколько торговой недвижимости должно быть в том или ином городе, в зависимости от того, каков там уровень жизни населения. Новосибирск – хороший город, тут до сих пор существует нехватка качественных торговых площадей. Торговых центров много, но качественных – очень мало, буквально несколько штук. Думаю, что для города с населением в 1,5 млн человек это нормально, но резервы еще есть. Как минимум для одного крупного центра еще есть место. В центре, конечно, площадок нормальных почти нет, но на правом берегу можно построить еще что-нибудь. Надо только немного подождать, пока люди привыкнут к уже действующим центрам», – заявил Керимли в интервью корреспонденту «Эксперта Online». Сами турки пока планируют осваивать прилегающие к Новосибирску регионы Сибири. По словам Эльхама Керимли, компания сегодня изучает площадки в Барнауле, Кемерово, Новокузнецке и Томске. Таким образом, запустив «Ауру» в столице Сибири, турецкие девелоперы собираются прочнее обосноваться во всем макрорегионе.
Теги:

ТЦ

,

Аура

,

Новосибирск

,

торговля

,

молл

,

ТРК

,

недвижимость

,

Новосибирск

,

аренда

,

Мега

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Сан Сити в Новосибирске. Открытие торгового комплекса Сан Сити.
Сан Сити в Новосибирске. Открытие торгового комплекса Сан Сити.
7 мая в Новосибирске открылось более 60 % отделов нового торгового комплекса, а договоры на аренду подписаны уже на 93% торговых помещений...
Торговая недвижимость Омска. Средняя цена предложения торговой недвижимости демонстрирует неуклонный рост...
Торговая недвижимость Омска. Средняя цена предложения торговой недвижимости демонстрирует неуклонный рост...
Компания ООО «НПО «Система» в рамках инициативного проекта «Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в г. Омске» представляет некоторые выводы по ситуации...
Media Markt. В Новосибирске открылся первый магазин торговой сети Медиа Маркт.
Media Markt. В Новосибирске открылся первый магазин торговой сети Медиа Маркт.
Ровно в полночь с 27 на 28 апреля в Новосибирске открылся первый Media Markt, ставший 30-м мегамагазином немецкой сети в России. Это самый большой магазин электроники и бытовой техники в городе...
Ипотека коммерческой недвижимости. Рынок ждет новых ипотечных программ на коммерческую недвижимость.
Ипотека коммерческой недвижимости. Рынок ждет новых ипотечных программ на коммерческую недвижимость.
В то время, как жилищная ипотека начинает постепенно набирать обороты, аналогичные банковские продукты по кредитованию коммерческой недвижимости по-прежнему не очень популярны на рынке.
ТЦ. Торговые центры захватили Россию.
ТЦ. Торговые центры захватили Россию.
По итогам 2010 года РФ вышла в европейские лидеры по объемам строительства торговых центров. Было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м площадей, 40% общеевропейских объемов незавершенного...
«Изумрудный город» в Томске. Первый профессиональный ТРЦ в Томске.
«Изумрудный город» в Томске. Первый профессиональный ТРЦ в Томске.
ТРЦ «Изумрудный город», первый профессиональный торгово-развлекательный центр в Томске, откроется в конце 2012 года.
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100