Новость: Арендаторы оптимизируют офисное пространство.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



12.03.2009

Арендаторы оптимизируют офисное пространство.

В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.

Об этом говорится в "Обзоре арендодателей и арендаторов" международных консультантов в области недвижимости компании Cushman & Wakefield, составленного по результатам опроса 750 европейских компаний-арендаторов и арендодателей.

По данным опроса, более половины опрошенных арендаторов изменили подход к использованию офисного пространства, и отметили рост популярности ротации рабочих столов и гибкого рабочего графика. 60% опрошенных респондентов также ожидают, что использование офисного пространства, может за ближайший год измениться. Все больше рассматриваются решения в пользу офисов открытой планировки и гибкого использования рабочих мест.

За последний год 40% арендаторов старались оптимизировать свои офисные затраты, и более трети респондентов считают, что за ближайшие 12 месяцев их потребности в офисных помещения будут снижены за счет более компактной рассадки сотрудников, говорится в обзоре. В Европе средняя площадь на сотрудника снизилась с 12,8 кв. м. до 12,4 кв. м., арендаторы финансового сектора стали лидерами в этой тенденции. Ожидается, что в 2009 году компании сектора TMT (высокие технологии, телекоммуникации, СМИ) в первую очередь будут пересматривать принятые в компании нормативы офисного пространства из расчета на одного сотрудника, прогнозируют специалисты.

Объем выхода на рынок помещений, сдаваемых в субаренду, возрос за последнее время. "Это связано с тем, что 70% арендаторов считают, что они могут более эффективно использовать свое офисное пространство. В то же время, менее 30% арендаторов планируют в ближайший год сократить площадь занимаемых офисных помещений", - отмечают аналитики.

Согласно исследованию, и арендодатели, и арендаторы рассматривают возможности противодействовать влиянию экономического спада с помощью недвижимости. Всего 9% арендодателей и 26% арендаторов не думают использовать недвижимость в этих целях. В ожидании падения арендных ставок, почти половина арендаторов намереваются пересматривать коммерческие условия для снижения арендных затрат, а еще треть – планируют сдавать излишки офисной площади в субаренду, отмечается в обзоре.

Переезд в более дешевое место, будь то в той же стране, либо за ее пределами не слишком привлекателен для арендаторов в сегодняшних условиях. По мнению экспертов, расходы и проблемы, связанные с переездом, а также ограничения на капитальные затраты, введенные многими компаниями, означают, что такой вариант не является целесообразным.

Согласно обзору, фактические арендные ставки снижаются и, вероятнее всего, будут продолжать падать. В этой связи более половины арендодателей планируют увеличить количество дополнительных бонусов или услуг, предлагаемых арендаторам, а всего 37% намерены снизить объявленную арендную ставку.

В обзоре также прослеживается спад девелоперской активности – половина опрошенных застройщиков планируют сократить число новых проектов.

"Ситуация в экономике имеет первостепенное значение для каждой компании, и они рассматривают устойчивое развитие с точки зрения долгосрочной возможности для снижения расходов. Поэтому от того внимания, которое девелоперы и арендодатели будут уделять вопросам устойчивого развития, будет зависеть успешность их объекта", - приводятся комментарии руководитля направления услуг корпоративным клиентам Cushman & Wakefield Майкла Кримера.

"Владельцы, строящие эффективные, качественные здания, увидят, что спрос на их офисные помещения будет по-прежнему высок, в особенности по мере того, как арендаторы будут становиться все более разборчивыми в своих требованиях к зданию и осознавать какое значение для бизнеса имеет правильное здание. По мере снижения спроса и роста предложения на офисы в течение ближайшего года, в выигрыше будут владельцы зданий, отвечающих запросам арендаторов", - считает Элейн Россалл, руководитель направления по исследованиям и консалтингу офисного рынка Cushman & Wakefield.

Интерфакс
 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Дело рук утопающих.
Ассоциация строителей России (АСР) разработала программу поддержки строительной отрасли и рынка недвижимости, которая будет передана на рассмотрение Правительства РФ...
Как избежать налоговых ловушек при аренде офиса.
«Собственник» уже писал о некоторых налоговых тонкостях, которые необходимо знать каждому, кто занимается сделками с коммерческой недвижимостью...
Кризис российского рынка недвижимости завершится в этом году.
На самом престижном форуме коммерческой недвижимости MIPIM-2009, который проходит в эти дни во французских Каннах, представлены стенды всего трех российских застройщиков - "СУ-155",
Как не платить налоги за коммерческую недвижимость.
Рынок коммерческой недвижимости замер. Первоклассные офисы начинают постепенно высвобождаться, арендаторы переезжают в помещения попроще. А тут еще появился соблазн – с прицелом на будущее при
"Интерспорт-Россия« выкупил три новосибирских магазина.
Интерспорт-Россия «выкупил три новосибирских магазина Intersport у своего франчайзи, компании «Перфект», сообщил директор «Интерспорта» в Новосибирске Петр Бербенюк...
Кризис не помешает инвестпрограмме Ашана.
Российское подразделение Auchan Group планирует открыть в 2009 году в России шесть гипермаркетов. Новые гипермаркеты «Ашан» предполагается открыть в Москве, Санкт-Петербурге..
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100