Новость: "Зелёный свет" коммерческой ипотеке.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



16.03.2009

"Зелёный свет" коммерческой ипотеке.

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», расширившие сферу применения этого вида кредитования в сфере коммерческой недвижимости. Нежилые здания или помещения могут быть залогом для получения ипотечного кредита. Так называемая коммерческая ипотека снизит риски для банков, расширит условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости.

Поправки гласят: «Нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации <...> считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание». Это означает, что при выкупе арендуемого помещения за счет кредита недвижимость оказывается в залоге у кредитора.

«Предприниматели могут выкупать арендуемые у государства помещения на аукционе, но малый и средний бизнес в силу недостатка финансовых средств не в состоянии конкурировать с крупными компаниями, — комментирует начальник правового департамента Иркутского ипотечного агентства Лариса Сенина. — Прежде представители малого и среднего бизнеса должны были выкупать помещение за свои деньги или кредитные средства, полученные в банках под залог имеющихся квартир и помещений. Это очень сложно и неудобно. Поправки фактически снимут с предпринимателей бремя лишнего кредита».

Теперь можно приобрести нежилую недвижимость по ипотечной схеме. Новые правила снижают риски банка по невозврату выданных кредитов, поскольку будет устранен промежуток времени между регистрацией собственности заемщика и ипотеки. «До принятия поправок банк получал в залог недвижимость не сразу: сначала он выдает кредит, затем заемщик приобретает помещение, регистрирует его и только после этого становится собственником. Теперь регистрация собственности заемщика на данное помещение наступит автоматически, одновременно с регистрацией ипотеки, — продолжает Лариса Сенина. — Ипотека нежилого фонда будет стимулировать не только приватизацию госсобственности, но и сделки по приобретению в кредит нежилых помещений на вторичном рынке. Пока не очень понятно, насколько будут велики ставки по ипотеке коммерческой недвижимости. Предположительно они будут сопоставимы с процентами на жилую недвижимость».

Континент Сибирь
 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Риэлторы в кризис.
Кризис на рынке недвижимости нанес серьезный удар по ранее рентабельному сегменту риэлторского бизнеса. Компании, оказывающие услуги по продаже, покупке и обмену недвижимости, пострадали от об
Размер оплаты за риэлторские услуги.
Потребительский рынок одновременно движется в противоположных направлениях. С одной стороны, все пытаются повысить цены, экономически оправдывая повышение затрат при снижении продаж. С другой
Уровень арендной платы муниципальных площадей в Красноярске.
Об этом журналистам рассказал сегодня заместитель Главы города-начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений городской администрации Евгений Кирилюк. Комментируя недавн
Земля Омская.
По итогам «земельных» аукционов, состоявшихся в феврале-марте 2009 года, были приобретены в собственность и на праве аренды земельные участки общей площадью более 37 тыс. кв. м, сообщают в гла
Торговые центры. Арендные ставки падают.
Владельцы практически всех торговых центров вынуждены были уступить ритейлерам – арендные ставки понизились по сравнению с докризисными показателями в среднем на 30%. Разные операторы называют
Кризис – пора креативных предложений.
<Нестандартные акции и предложения – единственный способ привлечь клиента в условиях кризиса. Сегодня это правило актуально для любой отрасли. Парадокс, но несмотря на то, что «чистка рядов
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100