Новость: Конфликтов в области коммерческой аренды.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



18.05.2009

Конфликтов в области коммерческой аренды.

В ближайший год-полтора количество судебных дел по рассмотрению конфликтов в области коммерческой аренды может значительно увеличиться, прогнозируют эксперты юридической компании ATC group.

Кризис еще не достиг пика, поэтому суды пока не завалены делами по решению конфликтов в области коммерческой аренды. Да и в суд с заявлением обращаются не сразу, так как чаще всего и арендатор, и арендодатель не заинтересованы в расторжении договора. Тем не менее, тренд такой есть, констатируют эксперты.

Что же касается, кризиса как основной причины наметившейся тенденции, то, по словам юристов, опираясь на опыт соответствующих прецедентов, которые имели место быть после кризиса 1998 года, суды не всегда принимают финансовый кризис за форс-мажорные обстоятельства при рассмотрении конфликтов арендаторов и арендодателей коммерческой недвижимости.

«Сравнивать текущую ситуацию с кризисом 1998 года не совсем корректно. Сейчас обесценивание национальной валюты не столь значительно, – считает партнер ATC group Илья Ананьин. – Поэтому не стоит полагать, что нынешний кризис - даже несмотря на его масштабы - станет основанием для расторжения договора в судебном порядке. Тем не менее, если одна сторона сможет доказать существенное ухудшение своего финансового положения при дальнейшем соблюдении текущих условий договора путем раскрытия финансовой отчетности или иными методами, то теоретически шанс изменить эти условия в свою пользу во избежание негативных последствий (например, банкротства) остается. Но я бы не рекомендовал на это рассчитывать».

Выход, по мнению юристов, один – четко регламентировать процедуру изменения договора и его расторжения, а также одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору, исключая возможность двоякого толкования. Если же договор уже заключен, необходимо искать компромисс в ходе проведения переговоров.

ATC group - ОАО «ЭйТиСи групп» было создано в 2006 году. Основные направления деятельности компании: юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом и процессов строительства, корпоративный консалтинг, а также предоставление комплекса эксклюзивных юридических услуг.


bpn.ru

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Строители обязаны войти в долю.
Девелоперы смогут привлекать средства граждан исключительно по закону о долевом строительстве. За вексельные схемы застройщиков будут штрафовать максимум на миллион рублей...
До 80% строительных компаний обанкротятся из-за кризиса.
Около 80% строительных компаний в результате влияния мирового финансового кризиса могут уйти с рынка недвижимости России, рассказал в четверг генеральный директор Российского...
Metro Cash & Carry открывает второй магазин.
Сеть Metro Cash & Carry расширяет свое присутствие в Сибири. Осенью текущего года это подразделение немецкого концерна Metro Group намерено открыть в Новосибирске второй торговый центр...
Банки толкают ипотеку в пропасть.
Российские банки продолжают сокращать объемы выдачи ипотечных кредитов. Если сравнивать с прошлым годом, то сокращение произошло почти в пять раз. С таким заявлением...
Арендаторов для омских бань поищут на новых условиях.
Не дождавшись ни одной заявки. мэрия подкорректировала концессионное соглашение на предоставление муниципальных бань в частное пользование. Администрация города Омска...
Власти Новосибирска могут начать изымать участки.
Новосибирские власти ищут новые источники доходов для городского бюджета. В мэрии намерены «внимательней присмотреться» к земельным участкам, которые были проданы или сданы...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100