Новость: Торговые центры без продуманной концепции.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



21.05.2009

Торговые центры без продуманной концепции.

Настоящая ситуация на ранке торговой недвижимости Новосибирска характеризуется дальнейшим медленным темпом снижения спроса со стороны торговых операторов после обвала в конце 2008 года. Многие региональные и Российские сетевые торговые операторы сократили или полностью остановили программы развития и перешли к стратегии «удержания» магазинов. Так же все больше усиливается тенденция по закрытию убыточных магазинов. Тем не менее, многие арендаторы, в большинстве являющиеся крупными и средними сетевыми компаниями не свернули своего развития. Эти компании гораздо более тщательно подходят к выбору места размещения своей торговли и участвуют только в проектах, которые могут обеспечить посещаемость магазинов.

На фоне этих тенденций четче выделяются конкурентные преимущества, достоинства и недостатки существующих торговых центров. ТЦ без продуманной концепции для удержания арендатора приходится существенно снижать стоимость аренды и всячески идти навстречу арендатору для сохранения работающего ТЦ, но и этоможет не спасать от потери арендатора. При уровне заполняемости ТЦ в 60% начинает сокращаться трафик посетителей, что усугубляет положение оставшихся арендаторов и ТЦ в целом.

Напротив, выигрывают действующие торговые центры с продуманной концепцией и сильными «якорными» арендаторами, которые получают дополнительный приток покупателей, которые «уходят» из менее удачных ТЦ.

Заявленные на открытие крупные региональные проекты ТРК в большинстве заморожены, дальнейшая их реализация начнется в момент повышения покупательского спроса и соответственно, повышения активности потенциальных арендаторов. И в условиях кризиса будут развиваться проекты небольших ТЦ и ТРЦ в спальных районах города эконом класса с проработанной концепцией, удобной доступностью и недорогими магазинами.


newsib.ru

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Цены на землю в России.
Президент России Дмитрий Медведев называет "безумными" цены на землю в некоторых регионах РФ и связывает высокие цены с отсутствием рыночной оценки земли...
Недвижимость подешевеет в два раза.
К концу 2009 года жилье и офисы подешевеют на 50%. Строительство большинства объектов заморожено, ипотека не работает, у компаний нет денег на поддержку проектов и реструктуриза...
«Континенты» без кино.
Питерская кинопрокатная сеть «Кронверк», которая собиралась открыть в Новосибирске сразу два многозальных кинотеатра, до сих пор не выкупила оборудование для этих объектов...
Никто кроме «Ашана»?
ТРЦ «Сибирский молл», который был вынужден расстаться с якорным арендатором «Мосмарт», находится в поиске сети, которая смогла бы занять его место.«Сибирскому моллу» - ...
Ипотока кончилась.
Объём выдаваемых ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом сократился в пять раз. Без срочной поддержки рынка государством объемы ипотечного кредитования продолжат...
Государство предложило план по спасению рынков жилья и ипотеки.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало схему, которая, по замыслу чиновников, должна помочь строительным компаниям достроить незавершенное жилье...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Шатурская ул.
Площадь: 1500 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Баумана ул.
Площадь: 210 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100