Новость: Мэрия Омска требует от застройщиков 910 млн руб.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



01.06.2009

Мэрия Омска требует от застройщиков 910 млн руб.

Мэрия Омска направила очередные иски к строительным компаниям о взыскании долгов по договорам аренды земельных участков, отданных под жилую застройку. На этот раз претензии на сумму 910 млн руб. предъявлены к ДСК «Стройбетон» и ЗАО «ПИК — Западная Сибирь». Ранее мэрии удалось взыскать с компании «Русантон» 720 млн руб. по аналогичному договору. Застройщики и эксперты считают, что «жесткая позиция» чиновников не пойдет на пользу ни строительной отрасли, ни самому городу.

Вчера на официальном сайте омской мэрии появилась информация о том, что департамент имущественных отношений обратился в арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании долгов с ООО «Домостроительный комбинат (ДСК) „Стройбетон“» и ЗАО «ПИК — Западная Сибирь» по договорам аренды земельных участков. Общая сумма претензий к этим компаниям составила почти 910 млн руб. Комментарий представителя департамента вчера получить не удалось. Ранее и руководство этого структурного подразделения мэрии, и мэр Омска Виктор Шрейдер подчеркивали, что из-за неплатежей по аренде земельных участков «бюджет города недосчитался более 1 млрд руб. и его пришлось корректировать в сторону сокращения».

Как сообщал „Ъ“, в конце 2007 года и начале 2008 года одни из крупнейших омских застройщиков «ПИК — Западная Сибирь» (входит в московскую группу ПИК) и ДСК «Стройбетон» получили право на долгосрочную (10 лет) аренду в Омске земельных участков. «Стройбетон» планировал на площадке в 164 га на окраине города построить жилой район «Амурский» общей площадью 1 млн кв. м, вложив в проект оценочно $1,1 млрд. Группа ПИК намеревалась возвести в пойменной части Иртыша на участке в 293 га еще больше жилья — 2,5 млн кв. м. Причем этот микрорайон на 90 тыс. жителей, получивший название «Солнечная долина», вошел по решению совета при президенте РФ по реализации приоритетных проектов в число шести пилотных площадок жилищного строительства в Омске. Эксперты оценивали тогда необходимый объем инвестиций в проект примерно в $2,7 млрд. Общая арендная плата компаний за пользование земельными участками составила соответственно 1,174 млрд руб. и 1,55 млрд руб.

Обе компании сначала рьяно взялись за выполнение своих омских планов. ПИК с привлечением сингапурской Surbana International Pte.Ltd разработал проект микрорайона, а «Стройбетон» даже начал строительство шести крупнопанельных многоэтажных домов на 60 тыс. кв. м. Но из-за экономического кризиса инвесторы не только приостановили работы над проектами на неопределенное время, но и перестали платить текущую арендную плату за землю. «Мы лишились каких-либо ресурсов для своего развития, поэтому вынуждены были приостановить строительство на „Амурском“», — сказал вчера „Ъ“ председатель совета директоров ДСК «Стройбетон» Олег Золотов.

Мэрия вела переговоры с застройщиками в надежде активизировать их деятельность по освоению участков. В частности, в декабре 2008 года мэр Виктор Шрейдер, ссылаясь на итоги последней встречи с руководством компании ПИК, оптимистично заявил, что инвестор «найдет возможность и по долгам рассчитаться, и приступить к реализации проекта». Однако в мае департамент имущественных отношений направил в арбитраж исковые заявления. Претензии к «Стройбетону» составили 556,2 млн руб., к «ПИК — Западная Сибирь» — свыше 350 млн руб.

Как сообщил вчера господин Золотов, арбитражный суд приостановил рассмотрение иска департамента до принятия решения по внесенному ранее компанией иску к департаменту. «Мы просим признать действие договора аренды спорного земельного участка недействительным из-за многочисленных нарушений при проведении аукциона», — сказал топ-менеджер ДСК, пояснив, что, в частности, «участок не был сформирован».

Отметим, что департамент уже выиграл аналогичный спор еще у одной крупной строительной компании — ООО «Финансовая группа „Русантон“», которая занимается освоением микрорайона «Новая Чукреевка». 20 мая вступило в силу решение арбитражного суда о взыскании с компании 720 млн руб. арендных платежей.

По мнению экспертов, столь «жесткая позиция» чиновников не пойдет на пользу ни строительной отрасли, ни самому городу. «Дико в нынешних условиях выставлять к застройщикам такие требования, вынуждая думать о сворачивании бизнеса в Омске», — заявил „Ъ“ директор управления коммерческой недвижимости ООО «Миэль-Брокеридж» Александр Стуков. Он считает, что «мэрия и строители-инвесторы должны искать компромиссы, например, принять решение о реструктуризации долгов». С экспертом согласен и Олег Золотов: «Понять администрацию города, конечно, можно, но вряд ли пойдет на пользу городу, если мы, не имея сейчас возможности погасить долг, вообще бросим участок, в который уже вложили около 600 млн руб.». В ЗАО «ПИК — Западная Сибирь» комментировать претензии мэрии отказались, адресовав вопросы к головной компании. Однако ответ на запрос „Ъ“ из ООО «ПИК-регион» на момент сдачи номера не был получен.


Ъ

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Доходность недвижимости скоро начнет расти.
Впервые с начала финансового кризиса индекс доходности жилья аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" перестал снижаться...
"Стартмастер" расширяет свою географию в Западной Сиби
Розничная федеральная сеть магазинов компьютерной техники «Стартмастер» будет расширена в 2009 году на десять торговых объектов. С начала года компания запустила новые магазины в...
Строительную площадку не отдали.
Арбитражный суд РФ поддержал решение минимущества области, не отдавшего под строительство площадку в центре Омска...
Арендная расплата.
Новосибирские власти столкнулись с новой для себя проблемой — ростом долга по арендной плате за землю. По данным управления финансов мэрии, только застройщики объектов коммерческой недвижимост
Торговые центры – на выход… из стагнации.
Цены на коммерческую недвижимость этой весной вернулись на уровень начала 2007 года, и это снижение продолжается. Тяжелее всего приходится, пожалуй, офисному сегменту...
Кто диктует цены российскому рынку недвижимости?
Глубина явлений финансового экономического кризиса, отразившихся на рынке недвижимости, стала неожиданностью для многих аналитиков, экспертов и игроков рынка. Уже в начале 2008...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100