Новость: В Омске продолжается миграция предпринимателей.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



30.05.2009

В Омске продолжается миграция предпринимателей.

В Омске продолжается миграция предпринимателей между торговыми точками. Размер арендной платы для большинства бизнесменов уже не является определяющим фактором. Они подыскивают для себя места, где торговля, предположительно, пойдет лучше.

Евгений ЩербаковВ Омске сохраняется потребность в торговой недвижимости. В основном, спросом пользуются помещения мелкого (30-50 квадратных метров) и среднего (до 350 квадратных метров) форматов. По наблюдениям генерального директора ООО "ЦДН "Навигатор" Евгения Щербакова, торговые площади приобретают или арендуют преимущественно для реализации продовольственной группы товаров. Особенно востребованы магазины формата "у дома", в шаговой доступности. "Среди предпринимателей высок интерес к помещениям, в которых есть возможность разместить предприятия общественного питания (кафе, закусочные, чайные)", - отмечает руководитель.

Квартиры на первых этажах, которые раньше неплохо продавались и переводились в коммерческую недвижимость, сейчас стали пользоваться меньшим спросом, причем даже в хороших местах - по проспекту Маркса и Мира, по Красному пути. В торговых центрах и комплексах пустует много бутиков и салонов. "В конце прошлого - начале этого года шла волна по снижению арендной платы за помещения в торговых комплексах. Но сейчас ввиду того, что население ничего не покупает, бутики стали просто закрываться. Их не спасает даже значительное снижение арендной платы", - рассказывает Евгений Щербаков.

Ирина ПоповаОднако, директор ООО "Этаж и К" Ирина Попова придерживается иной точки зрения. По ее оценке, в ТК сейчас наблюдается постоянный процесс миграции. Предприниматели, владельцы бутиков переезжают с одного места на другое в поисках более привлекательного с точки зрения торгового потенциала объекта. "Это и понятно: бизнесмену неинтересно оставаться в комплексе, где половина торговых мест пустует, ведь в такой комплекс не пойдет покупатель. Если раньше предприниматели держались за место, то сейчас мигрируют целыми этажами. Собственники бутиков и салонов не могут ведь просто взять и выбросить свой бизнес, они ищут пути решения проблем, в том числе и проблем с месторасположением. Подыскивают для себя места, где торговля, предположительно, будет идти лучше", - сообщила эксперт.

Дмитрий Сапунов Кстати, размером арендной ставки в торговых комплексах, по мнению директора, сейчас арендатора уже не удержать. Если в ТК не идет торговля, то даже за чисто символическую плату бизнесмены там не останутся.

Сегодня на рынке преобладает аренда, а не покупка объектов коммерческой недвижимости, потому что практически все бизнесмены пересмотрели свое отношение к бизнесу, оптимизировали расходы. На приобретение площадей просто нет ресурсов. В свою очередь, именно сейчас на рынке очень много интересных и хороших предложений по аренде, поэтому пока нет смысла покупать.

По мнению гендиректора ООО "Агентство Мониторинга Рынка Недвижимости" Дмитрия Сапунова, в настоящее время торговая недвижимость пользуется спросом, но достаточно специфическим. Увеличивается количество объектов формата рыночной торговли, наблюдается исход предпринимателей из торговых комплексов, очень активно закрывается стрит-ритейл. Елена НиконороваВ целом сейчас идет достаточно сильное перераспределение в сторону рынков, локальных торговых центров.

Оценить размер средней ставки по аренде в городе довольно трудно. Эксперты говорят о "разбеге" от 300 до 900 рублей за квадратный метр в месяц. "На продажу торговые помещения сейчас выставлены по цене от 30 тысяч до 100 тысяч рублей за квадратный метр, но это, опять же, - средняя цена", - отмечает директор ООО "Центр недвижимости "Бонус" Елена Никонорова.


omskrielt

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Неиспользуемые земли в России будут изымать.
Президент Дмитрий Медведев потребовал навести порядок с сельхозземлями — они должны использоваться по назначению...
Доходность недвижимости скоро начнет расти.
Впервые с начала финансового кризиса индекс доходности жилья аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" перестал снижаться...
"Стартмастер" расширяет свою географию в Западной Сиби
Розничная федеральная сеть магазинов компьютерной техники «Стартмастер» будет расширена в 2009 году на десять торговых объектов. С начала года компания запустила новые магазины в...
Собственники и инвесторы начали проявлять активность.
Скорость снижения цены на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска замедлилась и наблюдается коррекция...
Арендная расплата.
Новосибирские власти столкнулись с новой для себя проблемой — ростом долга по арендной плате за землю. По данным управления финансов мэрии, только застройщики объектов коммерческой недвижимост
Торговые центры – на выход… из стагнации.
Цены на коммерческую недвижимость этой весной вернулись на уровень начала 2007 года, и это снижение продолжается. Тяжелее всего приходится, пожалуй, офисному сегменту...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100