Новость: России угрожает жесточайший дефицит жилья.

Личный офис: Вход Регистрация
 

Сибирский регион


Информация



08.06.2009

России угрожает жесточайший дефицит жилья.

Россия в 2010 году столкнется с проблемой серьезного снижения объемов вводимого жилья, поскольку сейчас строительство новых объектов в стране заморожено, заявил президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев.

По его словам, за первые четыре месяца года объем возводимого жилья вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 13,5 млн кв. м. «Если не думать о последствиях, то можно было бы сказать, что все нормально. Но на самом деле мы используем старый задел, новых объектов не начинаем», - пояснил глава РСС.

Если в этом году не начнут проектироваться новые объекты недвижимости, то негативная динамика по вводу жилья будет прослеживаться и после 2010 года, считает Владимир Яковлев. «Все, наверное, понимают, что существует цикличность: проект, потом «нулевые» дела, потом строительство. На все это требуется 2-3 года. Все сложные процессы, в том числе оформление земельных участков, получение техусловий, завершение строительства, оформление акта госкомиссии и оформление собственности, затягиваются на определенное количество времени», - заметил эксперт.

Он напомнил, что в 2008 году в России было введено в эксплуатацию 63 млн кв. м жилья. По прогнозу Минрегионразвития, в 2009 году будет введено 53 млн кв. метров жилой недвижимости. При этом по словам Владимира Яковлева, потребность россиян в жилье остается весьма существенной. «У нас на сегодняшний день 3 млрд кв. м жилья, а необходимо построить примерно еще столько же», - уточнил президент РСС.

Недавно премьер-министр Владимир Путин пообещал, что в России в 2009 году за счет федерального и регионального бюджетов, средств фонда ЖКХ и АИЖК на стимулирование строительства и других жилищных программ будет израсходовано 440 млрд рублей. Эти деньги эквивалентны стоимости одной трети всего жилищного рынка страны.

Как сообщил глава ФРЖС Александр Браверман, до конца 2009 года фонд намерен выставить на аукционы 60-70 участков федеральных земель, находившихся в распоряжении госорганов и не использующихся для их нужд. Программа аукционов, которые будут проводиться как от лица фонда, так и регионами, которым ФРЖС передает земельные участки, должна начаться летом-осенью и предполагает строительство 5-6 млн кв. м жилья эконом-класса. Динамику объемов ввода жилья в строй в 2009 году эта работа фонда сможет изменить не ранее конца 2010 года из-за длительности строительного цикла.

По словам Александра Бравермана, потребность населения в жилье осталась, а деньги выгоднее всего вкладывать в недвижимость, поэтому россияне будут направлять большую часть своих накоплений в этот сектор. «Правительство говорит о необходимости снижения ставки ипотечного кредитования, - напомнил глава ФСЖС. - 19-20% по ипотеке - запретительная ставка. Но если она будет снижена до 14-16%, спрос на жилье возрастает в несколько раз».

Между тем, по словам экспертов, в ожидании усугубления кризиса на рынке недвижимости банкиры заняли консервативную позицию по отношению к застройщикам. Крупнейшие кредиторы реального сектора экономики Сбербанк и ВТБ с начала года сократили объемы кредитования строителей на треть. В целом по рынку объем кредитов девелоперам сократился в пять раз.

В результате экономического кризиса, оставившего строителей без финансирования, рынок недвижимости может лишиться до 80% участников. Эксперты полагают, что выжить удастся преимущественно крупным девелоперам, специализирующимся на доступном жилье, и строительным компаниям полного цикла, которые могут компенсировать отсутствие спроса на недвижимость госзаказами.


Финанс

 
<--- предыдущая новость следующая --->
 
Поделиться новостью:

Другие новости рынка недвижимости

Глава Минрегионразвития назвал справедливую цену жилья.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет 26,5 тыс. рублей за кв. м, заявил министр регионального развития РФ Виктора Басаргина в рамках выступления на...
Осенний обвал цен на недвижимость не остановить?
К осени российские застройщики и девелоперы окажутся в финансовой ловушке. На фоне падающего спроса и тотального дефицита денег многие из них устроят грандиозную распродажу...
Регистрация недвижимости через Интернет.
Доступ к подаче документов для регистрации прав на недвижимость по электронной почте может появиться в России, сообщил в понедельник, выступая на 12-м Национальном конгрессе...
Омская "Ясная Поляна" переименовалась.
Обанкротившийся генподрядчик микрорайона Ясная Поляна переименован в ООО "Калимера"...
Metro купила в Томске участок под строительство торгового центра
Компания Metro Cash & Carry приобрела на аукционе участок земли в Томске площадью 5,5 гектара для строительства торгового центра, сообщил первый заместитель мэра города...
Сбербанк уволил предсказателя осеннего обрушения цен.
Сбербанк вечером в среду опубликовал пресс-релиз, в котором сообщил об увольнении директора управления финансирования строительных объектов Алексея Чувина, который буквально...
Разместить объявление

 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Дзержинского
Площадь: 32 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Склад/Производство, Кемерово
Аренда
Кузнецкий пр.
Площадь: 800 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Офис, Кемерово
Аренда
Терешковой ул.
Площадь: 87 кв.м.
Кузбасс-Эксперт Подробнее...
 
Статьи

все статьи




«Сибирский Арендатор» – первый информационный портал, посвященный исключительно рынку коммерческой недвижимости Сибирского региона. Мы представляем инструменты для участников рынка, которые заинтересованы в эффективном продвижении объектов коммерческой недвижимости. С помощью портала «Сибирский Арендатор» Вы можете: сдать или снять офис; купить, продать или арендовать склад; приобрести торговые помещения и земельные участки. Так же на страницах портала доступна актуальная новостная лента с основными значимыми событиями рынка. Коммерческая недвижимость Новосибирска, Красноярска, Омска, Иркутска, Кемерово, Барнаула, Томска, Новокузнецка, Читы, Абакана и других городов Сибири.


@ 2013 Сибирский Арендатор

Rambler's Top100